عرف سود ساخت مسکن برای سازندگان حداکثر باید 20 درصد باشد نه بیشتر اما در برخی موارد این سود به 50 تا 60 درصد نیز رسیده است.
حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران - در گفت‌وگو با ایسنا گفت: قیمت ساخت هر متر مربع آپارتمان در تهران بسته به نوع مصالح و ساخت واحد مسکونی از 600 هزار تا دو میلیون تومان است.
وی افزود: ممکن است هزینه ساخت خانه در هر منطقه بسته به نوع سازه و ساخت متغیر باشد که این امر در قیمت تمام شده یک واحد مسکونی تاثیرگذار است اما نباید از عرف بازار کمتر و بیشتر باشد.
به گفته عقبایی برخی مناطق تهران به دلیل نوع فرهنگ محله، آب و هوا و عوامل متعدد دیگری با استقبال خرید همراه می‌شود اما بهتر است درصد سود سازندگان و قیمت تمام شده یک واحد مسکونی نیز بین 10 تا 20 درصد باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: مراحل ساخت یک واحد مسکونی حداقل 12 تا 18 ماه است و به اصطللاح سازندگان "در این مدت زمان، سرمایه‌اشان خوابیده و می‌خواهند پس از پایان کار سود خواب پول خود را از مشتری دریافت کنند و این امر منجر به اختلال قیمت مسکن می‌شود".
به گفته وی نباید سود دریافتی خانه ساخته شده بیش از 20 درصد باشد و باید سازندگان در زمان مواجه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های جانبی از افزایش قیمت زمین چشم پوشی کنند تا بازار با ثبات بیشتری همراه شود.
عقبایی معتقد است: نباید حاشیه سود سازندگان از 10 درصد کمتر یا بیشتر شود چرا که هر دو مورد بازار مسکن را نامتعارف می‌کند.
او خاطر نشان کرد: در اکثر کشورها عرف سود ساخت یک واحد مسکونی 10 تا 20 درصد است.
اخبار منتخب بانکی دات آی آر:
=================
- بانکی: استخدام های روز 8 بهمن 92
- نرخ ارز،طلا وسکه پایان وقت اداری 8 بهمن 92
- شرایط رفع فیلتر شبکه های اجتماعی
- آنها که نمی خواهند مالیات بدهند
- درآمد ماهی 2 میلیون تومان برای جیب‌برهای بی‌آرتی تهران
- درآمدهای بالای 3 میلیون تومان یارانه نمی‌گیرند
- مراقب هرزنامه‌ها باشید
- نرخ ارز،طلا وسکه نیم روز 8 بهمن 92
- کدام بانکها پول بلوکه ایران را انتقال می دهند؟
- فروش پیراهن‌های یک میلیون و 500هزار تومانی در تهران!
- تورم دی‌ماه 35 درصد اعلام شد
- ده صفت یک آدم دوست داشتنی!
- آمار استفاده ایرانی‌ها از اینترنت و موبایل
- بانکی: استخدام های روز 7 بهمن 92
► تفکر دایره ای چگونه شما را به هدفتان می رساند؟
بانکی: پیش خوان روزنامه های اقتصادی امروز،9 بهمن 92 ◄
