بانکی دات آی آر: لازم به ذکر است که این تحلیل‌ها نظرات اختصاصی کارشناسان کارگزاری آبان است و هیچ تضمینی برای سودآور بودن نیست.
نوسازی و ساختمان تهران
طبق اطلاعات منتشره ؛ شرکت طی دوره 12 ماهه منتهی به 31/6/94 ؛ با سرمایه ای معادل 750 میلیارد ریال مبلغ (44) ریال زیان به ازای هر سهم شناسایی نموده است.این درحالی است که درآخرین پیش بینی این مبلغ برابر با (7) ریال زیان به ازای هر سهم بوده است. در مدت مشابه سال قبل شرکت با سرمایه ای معادل 300 میلیارد ریال مبلغ 37 ریال سود به ازای هر سهم محقق ساخته است.
از دلایل افزایش زیان طی این دوره نسبت به آخرین پیش بینی می توان به موارد زیر اشاره کرد :
1) افزایش 33 درصدی بهای تمام شده و رسیدن آن به مبلغ 106 میلیارد ریال
2) کاهش 10 درصدی درآمدهای حاصل از سرمایه گذاری و رسیدن آن به مبلغ 176 میلیارد ریال
نکات با اهمیت
• فروش طی این دوره به مبلغ 140 میلیارد ریال بوده که نسبت به مشابه سال قبل ؛ حدود 24 درصد کاهش را نشان می دهد.78 درصد این مبلغ از محل فروش پروژه ظفر تهران و مابقی آن مربوط به فروش پروژه های الهیه تهران و آفتاب تبریز می باشد.بهای تمام شده نیز با کاهش 36 درصدی نسبت به سال قبل بالغ بر 106 میلیارد ریال برآورد شده است.در جدول زیر مبلغ فروش و بهای تمام شده پروژه ها تا پایان این دوره درمقایسه با انباشته سال قبل آورده شده است : (ارقام به میلیون ریال) مهم ترین پروژه شرکت نوسا کیش می باشد که در سال 94 فروشی از این محل صورت نگرفته است.فروش الهیه تهران نیز طی این دوره کمتر از بهای تمام شده و با زیان همراه شده است.
• با وجود کاهش مبلغ فروش طی این دوره نسبت به سال قبل ؛ به جهت کاهش بیشتر در مبلغ بهای تمام شده حاشیه سود ناخالص از میزان 10 درصد در سال 93 به میزان 24 درصد در سال 94 رسیده است.
• هزینه های مالی شرکت بالغ بر 240 میلیارد ریال بوده که 11 درصد نسبت به مشابه سال قبل افت داشته است.تسهیلات مالی دریافتی شرکت تا پایان سال 94 با 23 درصد کاهش نسبت به سال قبل به مبلغ 575 میلیارد ریال شناسایی شده است.
• گفتنی است که شرکت تا پایان سال مالی 94 مبلغ 250 ریال زیان انباشته به ازای هر سهم دارد.
نتیجه گیری :
بررسی صورت های مالی شرکت در دوره 12 ماهه سال مالی 94 نشان دهنده کاهش فروش شرکت می باشد که در پی رکود موجود در مسکن رخ داده است.با وجود هزینه های مالی بالا و کاهش درآمدهای حاصل از سرمایه گذاری ؛ شرکت در پایان این دوره زیان شناسایی کرده است.گفتنی است که بسیاری از پروژه های شرکت به اتمام رسیده و با وجود مشکلاتی که در حوزه مسکن وجود دارد شرکت برای سال مالی 95 پروژه های جدیدی در دست ندارد.
تحلیل و اخبار حوزه بورس در سایت بانکی با همکاری و حمایت کارگزاری آبان تولید و عرضه می شود. 
