بانک مسکن با 80 سال سابقه در امر ارائه ی تسهیلات سال هاست که به عنوان تنها بانک تخصصی در بخش مسکن فعالیت می کند و طی این مدت اقدامات و طرح های خود را در راستای اعطای تسهیلات به اقشار کم درآمد و متوسط جامعه جهت خرید، ساخت و تعمیر مسکن اختصاص داده است.
با توجه به اینکه مسکن از مهمترین نیازهای اساسی خانواده های ایرانی جهت اسکان و آرامش خاطر محسوب می شود، بنابراین توجه به این نیاز به عنوان اصلی ترین هدف بانک مسکن می باشد به طوری که از 21 میلیون واحد مسکونی احداثی در سراسر ایران تعداد 7 میلیون خانواده ایرانی از تسهیلات این بانک برای خانه دار شدن استفاده کرده اند.
«بانکی» در این گزارش به معرفی انواع تسهیلات بانک مسکن برای خانه دار شدن پرداخته است.
انواع تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن:
1. تسهیلات ویژه زوجین از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم
این طرح مخصوص زوج های خانه اولی می باشد و سقف تسهیلات آن برای شهر تهران یک میلیارد و 600 میلیون ریال (هر یک از زوجین 800 میلیون ریال)، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت یک میلیارد و 200 میلیون ريال (هر یک از زوجین 600 میلیون ريال) و برای سایر شهرها 800 میلیون ريال (هریک از زوجین 400 میلیون ريال) است؛ که مدت بازپرداخت آن حداکثر 12 سال خواهد بود. متقاضیان این نوع تسهیلات لازم است دارای 18 سال سن با درآمد مستقل باشند.
همچنین درصورتی که هریک از زوجین دارای امتیاز صندوق پس انداز مسکن یکم باشد، می تواند به اتفاق همسر خود که دارای اوراق ممتاز می باشد، از تسهیلات زوجین جهت خرید یک واحد مسکونی استفاده نماید.
نرخ سود این طرح 5/9 درصد است.
2. تسهیلات ویژه زوجین از محل اوراق ممتاز
سقف تسهیلات ارائه شده توسط این طرح برای زوج هایی که در تهران زندگی می کنند، 1 میلیارد ریال (هر زوج 500 میلیون ريال) در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 800 میلیون ريال و برای زوجینی که در شهرهای کم جمعیت تر ساکن هستند، 600 میلیون ريال می باشد.
در پرداخت تسهیلات از محل اوراق ممتاز زوجین، خانه اولی بودن تسهیلات گیرندگان الزامی نمی باشد و مدت بازپرداخت حداکثر 12 سال است.
متقاضیان می توانند اوراق ممتاز بانک مسکن را از درگاه اینترنتی فرابورس تهیه کنند.
3. تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق ممتاز
این طرح در سه شاخه ی 400 میلیون ريالی مخصوص شهرهای زیر 200 هزار نفر، 500 میلیون ريالی مخصوص مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر و 600 میلیون ريالی برای متقاضیان شهر تهران ارائه خواهد شد. نرخ سود این نوع تسهیلات 5/17 درصد است و امکان بازپرداخت آن به روش ساده، پلکانی سالانه و دوره ای وجود دارد.
لازم به ذکر است متقاضیانی که واحد مسکونی آنها نیاز به تعمیر دارد می توانند علاوه بر دریافت تسهیلات خرید، از تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز تا سقف 100 میلیون ريال استفاده نمایند.
روش خرید اوراق: شما می توانید با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن و یا یکی از شعب کارگزاری فرابورس نسبت به تهیه ی اوراق اقدام کنید. همچنین برای اطلاع از آخرین قیمت اوراق می توانید به آدرس اینترنتی www.irfarabourse.com و سایت بانک مسکن www.bank-maskan.ir مراجعه کنید.
4. تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم
حساب صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) به منظور فراهم شدن امکان اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی، افتتاح می گردد. سقف تسهیلات طرح مذکور براساس شهر محل زندگی متقاضی متفاوت است. مبلغ این تسهیلات برای شهر تهران 800 میلیون ريال، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ريال و برای شهرهایی که کمتر از 200 هزار نفر جمعیت دارند، 400 میلیون ريال خواهد بود.
نرخ سود این نوع تسهیلات 5/9 درصد است و مدت بازپرداخت آن 12 سال می باشد.
5. تسهیلات 200 میلیون ريالی از محل صندوق پس انداز مسکن
متقاضیان استفاده از این طرح باید حداکثر به میزان 100 میلیون ريال برای دو دوره ی 6 ماهه و یا حداقل 29 میلیون ریال برای 7 دوره 6 ماهه به صورت سپرده نزد بانک مسکن قرار دهند.
مدت بازپرداخت تسهیلات ارائه شده 11 درصد است و متقاضی باید طی 12 سال، تسهیلات ارائه شده را بازگرداند.
6. تسهیلات 120 میلیون ريالی از محل صندوق پس انداز مسکن
برای دریافت تسهیلات 120 میلیون ريالی این طرح، باید به میزان 240 میلیون ريال نزد بانک مسکن به مدت 6 ماه سپرده گذاری شود. نرخ سود این نوع تسهیلات 11 درصد می باشد.
اوراق ممتاز بانک مسکن به شما این امکان را می دهند که از تسهیلات بیشتری استفاده کنید.
7. حساب پس انداز مسکن جوانان
حداقل و حداکثر مبلغ تسهیلات این طرح، با توجه به سال افتتاح حساب، مدت زمان سپرده گذاری، مبالغ واریزی و همچنین شهر محل اخذ تسهیلات متفاوت است.
نرخ سود تسهیلات این طرح 9 درصد می باشد و مدت زمان انتظار برای دریافت تسهیلات 5 تا 15 سال است. دریافت تسهیلات از محل حساب پس انداز مسکن جوانان زودتر از 5 سال امکان پذیر نمی باشد و سپرده گذار می تواند به انتخاب خود، مبالغ واریزی را به سه صورت ماهیانه، سالانه و یکجا در زمان افتتاح حساب پرداخت نماید. همچنین افتتاح این حساب پس انداز هیچگونه محدودیت سنی ندارد.
