به‌عنوان فردی که این سرمایه‌گذاری قابل‌توجه را در نظر می‌گیرد، اغلب با یک تصمیم حیاتی مواجه می‌شود: پیش خرید ملک یا خرید خانه‌ای که از قبل ساخته شده است.
این انتخاب می‌تواند به طور قابل‌توجهی بر تجربه خرید و سرمایه‌گذاری مالی شما تأثیر بگذارد و آن را به یک تصمیم اساسی در مسیر مهاجرت شما تبدیل کند. در این مقاله به پیچیدگی‌های پیش خرید خانه در استانبول می‌پردازیم و ارزیابی می‌کنیم که آیا این خانه برای شما مناسب است یا خیر.
مزایای پیش خرید خانه در استانبول
استانبول، شهری که شرق و غرب در آن به هم می‌رسند، ترکیبی بدیع از تاریخ، فرهنگ و مدرنیته را ارائه می‌دهد. جای تعجب نیست که بسیاری از مردم به فکر داشتن یک قطعه از این شهر دلربا هستند.
تصمیم برای پیش خرید ملک، مفهومی که در ترکیه محبوبیت پیدا می‌کند، جایگزینی برای خرید خانه‌های آماده تحویل است. در ادامه قصد داریم مزایای پیش خرید خانه در استانبول را مورد بررسی قرار دهیم:
۱.کارایی هزینه
پیش خرید اغلب امکان کاهش قیمت ملک را در مقایسه با خانه‌های آماده سکونت مهیا می‌کند و به طور بالقوه باعث صرفه‌جویی قابل‌توجهی در پول شما می‌شود. این گزینه می‌تواند برای کسانی که مایل به منتظر ماندن برای تکمیل ساخت هستند و عجله‌ای در فرایند مهاجرت ندارند، مقرون‌به‌صرفه‌تر باشد.
۱.سفارشی‌سازی
پیش خرید به شما این فرصت را می‌دهد که خانه خود را مطابق با ترجیحات خود شخصی‌سازی کنید. شما می‌توانید مواد و عناصر طراحی را انتخاب کنید که مطابق با سلیقه شما باشد.
۱.پتانسیل سرمایه‌گذاری
پیش خرید خانه در استانبول اغلب با وعده بازگشت سرمایه قابل‌توجهی همراه است. ازآنجایی‌که بازار املاک و مستغلات استانبول به رشد خود ادامه می‌دهد، ارزش املاک پتانسیل بالایی برای شما به همراه دارد.
ملاحظات پیش خرید خانه در استانبول
هنگامی که قصد پیش خرید ملکی در ترکیه را دارید، بهتر است موارد زیر را در نظر داشته باشید تا بتوانید بهترین تصمیم را در این راستا بگیرید. از جمله مواردی که هنگام پیش خرید خانه در استانبول باید در نظر داشته باشید عبارت‌اند از:
۱.جدول زمانی ساخت‌وساز
درک جدول زمانی ساخت‌وساز و در نظر گرفتن تاخیرهای احتمالی از اهمیت بالایی برخوردار است. تأخیرها می‌تواند بر برنامه‌های مهاجرت و تعهدات مالی شما تأثیر بگذارد.
۱.جنبه‌های حقوقی و مالی
با یک وکیل و یا مشاور مرتبط و قابل‌اعتماد در راستای پیش خرید ملک مشورت کنید و اطمینان حاصل کنید که درک خوبی از جنبه‌های قانونی و مالی پیش خرید خانه در استانبول دارید، زیرا می‌تواند پیچیده‌تر از خرید ملک آماده تحویل باشد.
۱.تضمین کیفیت
برای اطمینان از اینکه کیفیت ساخت‌وساز مطابق انتظارات شماست، تأیید اعتبار و سابقه توسعه‌دهنده و مدیر پروژه ضروری است؛ بنابراین، در رابطه با اعتبار پروژه تحقیقات گسترده‌ای انجام دهید تا با اطمینان خاطر سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید و نتایج ایده‌آلی دریافت کنید.
خرید ملک آماده تحویل در ترکیه
ملک آماده سکونت در کشور ترکیه از مزایای زیادی برخوردار است که در ادامه برخی از مهم‌ترین آنها را بررسی می‌کنیم:
۱.مالکیت فوری
خرید یک خانه از قبل ساخته شده در استانبول مزیت مالکیت و اشغال فوری را ارائه می‌دهد. این می‌تواند به ویژه برای کسانی که دارای جدول زمانی تنگاتنگ مهاجرت هستند جذاب باشد.
۱.کاهش عدم قطعیت
لازم نیست نگران تاخیرهای ساخت‌وساز یا تغییرات احتمالی در طراحی یا مشخصات ملک باشید. آنچه که می‌بینید همان است که به دست می‌آورید.
۱.فرصت‌های فروش مجدد
املاک ساخته شده، بسته به موقعیت مکانی و شرایط کلی ممکن است پتانسیل فروش مجدد بهتری داشته باشند.
در نهایت پیش خرید خانه بهتر است یا خرید ملک آماده؟
همان‌طور که توضیح دادیم، با هر دو روش می‌توان به‌راحتی در زمینه ملکی در کشور ترکیه سرمایه‌گذاری کرد. اما آنچه باعث می‌شود یکی از این دو گزینه را برتر دانست، هدف شما از خرید ملک در این کشور است. معمولاً کسانی که قصد خرید ملک دارند، دو دسته می‌شوند:
•اخذ شهروندی و سرمایه‌گذاری در ترکیه
برای کسانی که قصد دریافت شهروندی کشور ترکیه را دارند، خرید ملک از پروژه‌های معتبر به‌صورت پیش فروش گزینه بهتری است؛ زیرا قانون ممنوعیت فروش ملک تا ۳ سال پس از خرید اعمال می‌شود و طی این مدت هم پروژه تکمیل می‌شود و از سود بالای ملک خود بهره‌مند می‌شوید. به‌علاوه در این مدت شما پاسپورت این کشور را نیز به دست می‌آورید.
•اقامت در ترکیه
برای آن دسته از افراد که قصد گرفتن اقامت ملکی این کشور را دارند، خرید ملک اقساطی گزینه مناسبی نیست؛ زیرا بر اساس قانون اقامت ملکی این کشور فقط املاکی را شامل می‌شود که آماده سکونت باشند و امکان ثبت سند به فرد متقاضی مهیا باشد.
در این مورد شما باید ملکی را خریداری کنید که ساخته شده باشد و پس از پرداخت نقدی، سند رسمی آن ملک به اسم شما به ثبت برسد.
کلام آخر
در دنیای سرمایه‌گذاری املاک، انتخاب بین پیش خرید خانه در استانبول و خرید املاک آماده تحویل، تصمیمی است که نیاز به بررسی دقیق دارد. درحالی‌که پیش خرید مقرون‌به‌صرفه‌تر است و امکان سفارشی‌سازی را ارائه می‌دهد، خطرات و عدم قطعیت‌های خاصی را به همراه دارد.
از سوی دیگر، خرید خانه‌های آماده سکونت، مالکیت فوری و کاهش عدم اطمینان را تضمین می‌کند، اما ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد.
در نهایت، انتخابی که انجام می‌دهید باید با وضعیت مالی، برنامه‌های مهاجرت و ترجیحات شخصی شما مطابقت داشته باشد.
توصیه می‌شود تحقیقات کاملی انجام دهید، به دنبال مشاور حقوقی باشید و با متخصصان املاک مشورت کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید که با مسیر مهاجرت شما همسو باشد. با ارزیابی دقیق گزینه‌های خود، می‌توانید انتخابی داشته باشید که به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت داشته باشد.
