همه چیز درباره شرایط وام بانک مسکن

بانک مسکن به عنوان متولی اصلی وام مسکن در کشور در سال ۱۳۵۸ تاسیس شده است. بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی در زمینه مسکن و ارائه تسهیلات برای خانه دار شدن ایرانیان باید بخش عمده ای از وظایف سیستم بانکی در قبال تامین مالی و ارائه تسهیلات در این بخش را بر عهده داشته باشد. در حالی که این امر در حال حاضر میسر نیست.

انواع تسهیلات بانک مسکن

تسهیلات مسکن” بانک مسکن” به دو بخش تسهیلات همراه با سپرده و بدون سپرده تقسیم می شود. که می بایست بر طبق قانون برمبنای تقسیم بندی زیر ارائه شود:

تسهیلات باسپرده:

۱. از محل حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن
۲. از محل صندوق پس انداز مسکن
۳. حساب صندوق پس انداز کارکنان دولت
۴. از محل حساب پس انداز مسکن جوانان
۵. تعمیر مسکن(جعاله)
۶. مشخصات واحد های مسکونی مشمول تسهیلات بانک

تسهیلات بدون سپرده:

۱. تعویض وثیقه
۲. احداث مسکن(مشارکت مدنی)
۳. فروش اقساطی مواد اولیه
۴. فروش اقساطی ماشین آلات
۵. تسهیلات بازرگانی و تجارتی مضاربه
۶. اقشار خاص
۷. سلف
۸. اعطای تسهیلات در بافت فرسوده شهری
۹. نرخ سود تسهیلات
۱۰. جایزه خوش حسابی
۱۱. طرح مسکن مهر
۱۲. تسهیلات احداث مسکن روستایی

وام حداکثری

همانطور که ملاحظه می کنید بسیاری از این بند ها مربوط به انبوه سازان و شرایط خاص می شود. بیشتر مردم از طریق سپره گذاری حد اکثر وام قابل پرداخت این روزها را که همان وام ۲۰ میلیونی را دریافت می کنند.

مدت زمان و مبالغ سپرده گذاری بر اساس سقف تسهیلات درخواستی

طرح مسکن جوانان

هر شخصی که به سن هیجده سال تمام رسیده و یا حکم رشد او از سوی دادگاه صادر شده باشد می تواند به نام خود یا کسانی که تحت ولایت و قیومیت او باشند حساب پس انداز مسکن جوانان افتتاح نماید . متقاضیان افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان می توانند سپرده گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه( به دفعات یا به صورت یکجا در ابتدای دوره) آغاز نماید.

برای افرادی که در سال ۱۳۹۱ افتتاح حساب می نمایند حداقل مبالغ واریزی ماهیانه در هر سال به شرح زیر است :

برداشت از حساب پس انداز مسکن جوانان در هر مقطعی بلامانع است البته میزان موجودی باید با سقف تعیین شده بانک مطالبق داشته باشد.

به این ترتیب حد اکثر تسهیلات دریافتی بر اساس قانون سال جاری به این صورت است:

در پایان سال پانزدهم به ترتیب بالغ بر ۷۱۰ ،۶۵۰ ،۶۳۰ میلیون ریال
در پایان سال ششم به ترتیب بالغ بر ۳۱۰،۳۴۰،۴۰۰ میلیون ریال
در پایان سال پنجم به ترتیب بالغ بر ۲۸۰،۳۱۰،۳۷۰ میلیون ریال

البته اگر میزان پرداخت اقساط ماهانه را بیشتر کنید می توانید در پایان ۵ سال حداکثر وام را دریافت نمایید.۳۷ میلیون تومان.

این دو نوع وام بیشترین تسهیلاتی است که این روزها از سوی عموم جامعه دریافت می شود. اما آنچنان که واضح است این مبالغ وام حداکثر و با دیدی خوشبینانه تنها ۳۰ درصد قیت مسکن را شامل می شود در حالیکه نیازهای مردم خیلی بیشتر از این میزان است.

پیشتر نادر قاسمی، رئیس اداره کل طرح و برنامه بانک مسکن، گفته بود این بانک پیشنهاد افزایش وام ساخت را از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان به بانک مرکزی داده اما پیشنهاد افزایش وام ساخت مسکن تا کنون از سوی بانک مرکزی پذیرفته نشده است.

حساب صندوق پس انداز مسکن و اوراق حق تقدم چون با موافقت بانک مرکزی بوده است هرگونه تغییری در این حسابها تنها با مجوز بانک مرکزی امکانپذیر است .

پربازدید ترین های بانکی:

*****************