بانکی دات آی آر: وام مسکن جوانان یکی دیگر از روش‌های ارزان خانه‌دار شدن است. با استفاده از این تسهیلات میتوان با واریزی‌های مستمر و در مدت زمان مشخصی به وام مسکن ارزان دست پیدا کرد.
دارنده حساب قادر است با اقدام طبق برنامه سپرده‌گذاری ارائه شده توسـط بانـک، در بلندمـدت بـا شـرایط خاصـی از مزایـا و تسـهیلات ویـژه حسـاب مـذکور برخوردار شود.
1- تسهیلات این سپرده کمترین نرخ (۹%) و بالاترین مدت بازپرداخت (۲۰ سال) را دارد که از این حیث یکی از بهترین شرایط برای برنامه‌ریزی جهت خانه‌دار شدن در سال‌های آینده است.
2- اخذ وام جوانان زودتر از ۵ سال امکان ندارد حتی اگر موجودی حساب بالا باشد. البته میتوان با تبدیل سپرده جوانان به صندوق مسکن، زودتر از ۵ سال و حتی یکساله نیز از وام آن استفاده کرد.
3- حداکثر سن ساختمان از تاریخ صدور پروانه ساختمانی جهت استفاده از وام مسکن جوانان متعلقه ۲۰سال است.
همچنین اگر از تاریخ صدور پروانه ساخت بـیش از ۲۰سـال و حـداکثر تـا ۲۵سـال سـپری شـده باشـد، سـقف تسهیلات قابل پرداخت در سراسر ایران ۳۵۰ میلیون ریال خواهد بود.
4- حداکثر مدت بازپرداخت وام مسکن جوانان جهت تقسیط به روش ساده ۲۰ سال است البته اگر پلکانی قسط بندی شود حداکثر ۱۲ساله خواهد بود.
5- تسهیلات از محل وام مسکن جوانان سقف مشخصی دارد اما میتوان پس از اتمام مدت زمان مقرر در سپرده‌گذاری (۱۵سال) بـه میـزان سـالیانه ۴ درصـد و حداکثر تا ۲۰ درصد از افزایش سقف تسهیلات اعطایی بهره‌مند شد البته این امر مشروط به حفظ حداقل متوسط موجودی سال پانزدهم است.
6- مانند هر تسهیلات مسکن دیگری ارزش تعیین شده ملک توسط ارزیاب ملاک تخصیص وام خواهد بود به نحوی که تا سقف ۸۰ درصد ارزش تعیین شده‌ی ملک، وام مسکن جوانان پرداخت خواهد شد.
7- انتقال این حساب به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدر بزرگ) بلامانع است .
8- حساب پس‌انداز مسکن جوانان قابل انتقال به شهرهای دیگر بوده اما باید در نظر داشت که با انتقال این حساب به شهرهای دیگر مبلغ وام تابع سقف تسهیلاتی شهر مقصد خواهد بود.
9- امکان تجمیع امتیاز تسهیلاتی مکتسبه این حساب با حساب پس‌انداز مسکن یکم جهت بهره‌مندی از سـقف تسـهیلات حساب پس‌انداز مسکن یکم برای زوجین نیز وجود دارد.
10- سقف تسهیلات در شهرهای مختلف و با توجه به سال افتتاح حساب، متغیر خواهد بود. در این تسهیلات، مناطق به سه دسته تهران، شهرهای بزرگ ( کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم و شیراز) و سایر شهرها تقسیم می‌شوند که سقف وام هر دسته با دیگری متفاوت است.
11- امکان تجمیع امتیاز تسهیلاتی صندوق مسکن جوانان با اوراق گواهی حق تقدم وجود دارد. البته در این حالت تا سقف وام اوراق (تهران ۶۰ میلیون، شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون و سایز شهرها ۴۰ میلیون) میتوان این دو وام را با هم تجمیع کرد.
12- اگر فردی قبلا از وام صندوق پس‌انداز مسکن (عادی یا یکم) و یا وام جوانان دیگری استفاده کرده به شرط گذشت ۵ سال یا تسویه وام قبلی می‌تواند مجددا از وام مسکن جوانان جهت خرید یا ساخت منزل استفاده کند.
13- اگر سپرده‌گذار پس از سال‌ها سپرده‌گذاری از دریافت وام منصرف شد می‌تواند با فسخ حساب خود، سود مدت سپرده‌گذاری را که معادل با سود روزشمار است دریافت کند.
14- با توجه به شرایط متقاضی، امکان واریز علاوه بر مبلغ متغیر، به صورت ثابت وجود دارد. واریزی‌های ثابت برای دریافت سقف وام در شهرهای مختلف به شرح زیر است:
در شهر تهران: با واریزی ماهیانه ۴۱٫۰۰۰ تومان به مدت ۱۵ سال میتوان ۱۱۰٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون تومان وام دریافت کرد. همچنین با واریزی ثابت ماهیانه ۱۹۷٫۰۰۰ تومان پس از ۵ سال امتیاز وام ۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان خواهد بود.
در شهرهای بزرگ: با واریزی ماهیانه ۳۷٫۰۰۰ تومان به مدت ۱۵ سال میتوان ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون تومان وام دریافت کرد. همچنین با واریزی ثابت ماهیانه ۱۸۷٫۰۰۰ تومان پس از ۵ سال امتیاز وام ۵۷٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان خواهد بود.
در سایر شهرها: با واریزی ماهیانه ۳۴٫۰۰۰ تومان به مدت ۱۵ سال میتوان ۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون تومان وام دریافت کرد. همچنین با واریزی ثابت ماهیانه ۱۷۷٫۰۰۰ تومان پس از ۵ سال امتیاز وام ۵۴٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان خواهد بود.
15- جهت راحتی سپرده‌گذاران واریز یکجا نیز جهت این سپرده در نظر گرفته شده است:
واریز یکجای مبلغ جهت دریافت سقف وام در ۱۵ سال: در تهران ۳٫۶۶۷٫۰۰۰ تومان، در شهرهای بزرگ ۳٫۳۳۴٫۰۰۰ تومان و در سایر شهرها ۳٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان است.
واریز یکجای مبلغ جهت دریافت سقف وام در ۵ سال: در تهران ۶٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان، در شهرهای بزرگ ۵٫۷۰۰٫۰۰۰ تومان و در سایر شهرها ۵٫۴۰۰٫۰۰۰ تومان است.
16- برداشت از حساب در هر مقطعی بلامانع است لیکن برداشت از حساب باید به صورتی انجام پـذیرد کـه متوسـط موجودی حساب از حداقل مبلغ تعیین شده توسط بانک در هر سال کمتر نشود.
17- پدر یا مادر می‌توانند برای فرزند خود حساب مسکن جوانان را افتتاح نمایند تا بعد از رسیدن طفل به سن قانونی بتواند از مزایای این حساب استفاده کند. البته قبل از آن نیز افتتاح کننده می‌تواند وام را بنام خود دریافت کند.
18- با توجه به نیمه متمرکز بودن این حساب، واریزهای ماهیانه از طریق سامانه‌های الکترونیکی همچون اینترنت بانک، موبال بانک و خودپردازهای بانکی امکان‌پذیر است.
19- قابلیت تجمیع دو یا چند فقره حساب پس‌انداز مسکن جوانان طبق ضوابط حساب وجود دارد.
20- واریزی‌های ماهیانه حساب جوانان جهت دستیابی به سقف وام طبق جدول زیر است:
منبع: اخباربانک
